งบประมาณขึ้นอยู่กับสเปก การใช้งาน และทำเลที่ตั้ง แต่พอประเมินเบื้องต้นได้ดังนี้: ตัวแปรที่ส่งผลต่อราคา ได้แก่ ความสูงอาคาร, ระบบสาธารณูปโภค, พื้นคอนกรีต, ระบบป้องกันไฟ และสเปกพิเศษตามอุตสาหกรรม เช่น อาหาร, ยา, โลจิสติกส์

แนะนำให้ติดต่อทีมงานเพื่อรับการประเมินที่แม่นยำตามความต้องการจริง ฟรี ไม่มีข้อผูกมัด

ได้ครับ — เราสามารถประเมินราคาตัวอาคารโครงสร้างและงานก่อสร้างหลักได้ทันที โดยระบุงานถมดินและปรับพื้นที่แยกออกมาให้ชัดเจน

สิ่งที่ต้องทราบเพื่อประเมินเบื้องต้น:

• พื้นที่ใช้งาน (กว้าง × ยาว × ความสูงโดยประมาณ)
• ประเภทการใช้งาน (โกดัง / โรงงาน / อื่นๆ)
• ที่ตั้งโครงการ (จังหวัด / เขตอุตสาหกรรม)

ระยะเวลาก่อสร้างขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ โดยทั่วไป: ข้อได้เปรียบของ PEB คือ โครงสร้างเหล็กผลิตในโรงงานล่วงหน้า (Pre-Engineered) ทำให้ประกอบหน้างานได้เร็วกว่าก่อสร้างแบบ Conventional ถึง 30–50%

ระยะเวลารวมตั้งแต่เริ่มออกแบบจนส่งมอบจะรวม: การออกแบบ + ยื่นขออนุญาต + ก่อสร้าง

Fast Track ที่ได้ผลจริง ต้องทำงานหลายขั้นตอนพร้อมกัน:

1. ติดต่อทีมงานทันที เพื่อ Kick-off การออกแบบเบื้องต้นพร้อมกันกับการสำรวจพื้นที่
2. เตรียมเอกสารที่ดิน — โฉนด, แผนผังบริเวณ, หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี) ให้พร้อมก่อนล่วงหน้า
3. ตัดสินใจสเปกหลักให้ไว — ขนาด, ความสูง, ประเภทการใช้งาน เพื่อไม่ให้ Design Loop ยาว
4. ให้เราดำเนินการยื่นอนุญาตคู่ขนาน ไม่รอรอบเดียว เดินหลายหน้าพร้อมกัน

การขออนุญาตโรงงานในประเทศไทยครอบคลุมหลายหน่วยงาน ได้แก่ ใบอนุญาตก่อสร้าง (อบต./เทศบาล), ใบอนุญาตโรงงาน (กรอ.), และ EIA ในบางกรณี

เอกสารหลักที่ต้องเตรียม:

• โฉนดที่ดิน หรือสัญญาเช่าระยะยาว
• แบบก่อสร้างที่รับรองโดยวิศวกร วสท.
• หนังสือรับรองบริษัท (กรณีนิติบุคคล)
• แผนผังกระบวนการผลิต (สำหรับใบ รง.4)

อาคาร PEB ที่ออกแบบและดูแลรักษาถูกต้องมีอายุการใช้งาน 50 ปีขึ้นไป ซึ่งเทียบเท่ากับอาคารคอนกรีตทั่วไป

ปัจจัยที่มีผลต่ออายุอาคาร:

• คุณภาพเหล็ก — เราใช้เหล็กมาตรฐาน Grade 50 ขึ้นไป
• ระบบป้องกันสนิม — พ่นสีกันสนิมหลายชั้น และ/หรือ Hot-Dip Galvanized
• การบำรุงรักษา — ตรวจสอบ Bolt และสีทาเหล็กทุก 5–7 ปี

ได้ — และนี่คือหนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของระบบ PEB เมื่อเทียบกับโครงสร้างคอนกรีต

การขยายอาคาร PEB ทำได้ใน 3 รูปแบบ:

• ต่อเติมด้านข้าง (Side Extension) — เพิ่มช่วงเสาด้านข้างได้โดยไม่รื้อของเดิม
• ต่อเติมด้านหลัง (Lengthwise) — ยืดความยาวอาคารออกไป
• เพิ่มชั้นลอย (Mezzanine) — เพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในโครงสร้างเดิม

บริการ Turnkey ของเราครอบคลุมตั้งแต่ต้นจนจบ ในทีมเดียว ไม่มีการโยนงาน:

• ✅ ออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม (โดยวิศวกรที่มีใบอนุญาต)
• ✅ ยื่นขออนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาตโรงงาน
• ✅ โครงสร้างเหล็ก PEB — ผลิต จัดส่ง ติดตั้ง
• ✅ งานพื้นคอนกรีต และฐานราก
• ✅ งานหลังคาและผนัง — แผ่นเมทัลชีท ฉนวนกันความร้อน
• ✅ ระบบไฟฟ้า — เมนบอร์ด, แสงสว่าง, จุดเชื่อมต่อเครื่องจักร
• ✅ ระบบประปาและสุขาภิบาล
• ✅ ระบบดับเพลิง (ถ้ากำหนดในใบอนุญาต)
• ✅ ถนนภายในและลานจอดรถ (ตามขอบเขตโครงการ)

โรงงานอาหารมีข้อกำหนดเพิ่มเติมจาก อย. (FDA), GMP, HACCP และมาตรฐานส่งออก (BRC, SQF) ที่ต้องสะท้อนในการออกแบบ ได้แก่:

• พื้น — ต้องใช้วัสดุทนกรด-ด่าง, ไม่ดูดซับน้ำ, มีความลาดระบายน้ำ
• ผนังและเพดาน — พื้นผิวเรียบ ทำความสะอาดได้, หลีกเลี่ยงมุมฉาก (Coved Corner)
• แสงสว่าง — ความเข้มแสงตามมาตรฐาน GMP, โคมมีฝาครอบกันแตก
• ระบบอากาศ — ควบคุม Positive Pressure เพื่อป้องกันการปนเปื้อน
• แยกโซน — พื้นที่ดิบ/สุก, พื้นที่เปียก/แห้ง, ทางเดินบุคลากร/สินค้า