มาทำความรู้จักกับ Pre-Engineered Building ในการก่อสร้างอะไรก็แล้วแต่ สิ่งสำคัญคือความแข็งแรง มั่นคง โดยเฉพาะการสร้างโกดังหรือโรงงาน ความปลอดภัยเป็นเรื่องสำคัญที่สุด ดังนั้นการที่จะมีโกดังหรือโรงงานที่ปลอดภัย ขั้นตอนการออกแบบให้โครงสร้างแข็งแรง มั่นคงและปลอดภัยนั้นจึงเป็นเรื่องที่ต้องรอบคอบมาก ๆ ซึ่งเรามีนวัตกรรมอย่างหนึ่งที่ได้มาตรฐานในการสร้างโกดัง โรงงาน ที่เรียกว่า “Pre-Engineered Building” เราจะพาไปเรียนรู้กับนวัตกรรมนี้กันค่ะ Pre-Engineered Building คืออะไร Pre-Engineered Building หรือ PEB เป็นนวัตกรรมใหม่ที่คลอบคลุมกระบวนการตั้งแต่การออกแบบ การผลิตชิ้นส่วนโครงสร้าง ตลอดถึง การติดตั้งที่มีการออกแบบตามหลักวิศวกรรมศาสตร์ ด้วยโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ด้วยระบบน็อคดาวน์ที่ผ่านการขึ้นรูปชิ้นส่วนจากโรงงานนับเป็นโครงสร้างที่ประหยัดที่สุดของการใช้เหล็กมาขึ้นรูปโดยที่โครงสร้างทุกส่วนจะถูกออกแบบให้สอดคล้องกับการรับแรงของอาคารจริงอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกร และโครงสร้างทุกส่วนจะถูกจัดเตรียมขึ้นพร้อมทำสีให้แล้วเสร็จจากโรงงานก่อนขนส่งไปติดตั้งที่หน้างานด้วยระบบ Bolt Connection สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายประมาณ 20 – 30% เมื่อเปรียบเทียบกับ โครงสร้างแบบอื่น โดยโครงสร้างดังกล่าวนี้ออกแบบตามหลักเกณฑ์การก่อสร้างอาคารและมาตรฐานล่าสุด ได้แก่ MBMA 2010, ASCE 2005, AISC 2005, IBC 2012, AISI 2001, AWS 2008, ASTM […]
Category Archives: Blog
Dec
คิดให้ดี ระหว่าง บริษัทรับสร้างโรงงาน กับผู้รับเหมา แบบไหนดีกว่ากัน โรงงานเป็นสถานที่ที่ผู้ประกอบการหลายคนต้องการที่จะมี ยิ่งในใครที่มีที่ดินเป็นของตัวเองแล้วหรือต้องการออกแบบโรงงานให้ตรงตามความต้องการของตัวเอง การสร้างโรงงานเองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย อย่างไรก็ตามการสร้างโรงงานเองก็มีเรื่องที่ต้องคำนึงถึงและพิจารณาให้มาก ๆ เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นแบบแปลนโรงงาน การขออนุญาตก่อสร้าง การหาแรงงาน การสั่งซื้อวัสดุ การควบคุมการก่อสร้าง ฯลฯ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นที่จะต้องจ้างผู้รับเหมา หรือจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมาทำการสร้างโรงงานให้ ซึ่งทั้งสองรูปแบบมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป แต่ว่าแบบไหนจะดีกว่ากัน เราจะพาไปพิจารณากันค่ะ การจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน การจ้างบริษัทรับสร้างโรงงานเป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) บริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบและก่อสร้างเบ็ดเสร็จไปในตัว โดยมากบริษัทจะมีแบบโรงงานให้เลือก ผู้ประกอบการสามารถปรับเปลี่ยนแบบและวัสดุได้บ้างพอสมควร ข้อดีของการจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน ข้อเสียของการจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน การจ้างผู้รับเหมา การจ้างผู้รับเหมา เป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการ (Project Delivery System) ที่เป็นที่นิยมและแพร่หลายมายาวนาน นั่นคือระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง (Design-Bid-Build) ระบบนี้เจ้าของโรงงาน จะทำการว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจึงนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลายรายทำการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้างแก่เจ้าของโรงงาน โดยเจ้าของโรงงานจะพิจารณาจากราคาและความน่าเชื่อถือของบริษัทรับเหมาก่อนทำสัญญาว่าจ้าง ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมา ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมา นอกจากนี้ในการสร้างโรงงานที่เจ้าของโรงงานหรือผู้ประกอบการไม่ได้ว่าจ้างผู้ออกแบบ แต่ทำการหาแบบโรงงานเอง เขียนแบบเอง หรือว่าจ้างคนเขียนแบบที่ไม่มีความรู้ทางด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมมาเขียนแบบให้ มักจะได้แบบที่ไม่มีคุณภาพ ขาดรายละเอียด […]
Dec
TURNKEY ข้อดี ข้อเสีย รู้ไว้ไม่เสียเปรียบ สำหรับบความก่อน เราก็ได้ไปทำความรู้จักและเรียนรู้เกี่ยวกับ Turnkey Project กันมาบ้างแล้วนะคะ แต่หลายคนอาจจะยังมองไม่ออกว่า Turnkey นั้นมีข้อดี ข้อเสียอย่างไร คุ้มค่าไหมที่จะเลือกจ้างแบบนี้ เราจึงจะมาอธิบายเพิ่มเติมกันในบทความนี้เพื่อให้เข้าใจกันได้ดียิ่งขึ้นค่ะ ทบทวนเรื่อง Turnkey เราจะขอทบทวนเรื่อง Turnkey กันอย่างคร่าว ๆ และกระชับกันอีกครั้งนะคะ Turnkey คือ การจ้างเหมางานก่อสร้างแบบเบ็ดเสร็จหรือ One-Stop Service ที่จะครอบคลุมทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นน้ำจนถึงปลายน้ำแบบจ้างครั้งเดียวแล้วเสร็จสมบูรณ์ เรียกว่าครบจบที่เดียว ข้อดีของการสร้างงานแบบ Turnkey การก่อสร้างมักจะสามารถแล้วเสร็จได้อย่างรวดเร็ว และแล้วเสร็จทันตามกำหนดเวลาเนื่องจากไม่ค่อยมีปัญหาเกี่ยวกับการออกแบบที่ไม่ดี หรือไม่สามารถก่อสร้างได้เพราะฝายออกแบบและฝ่ายก่อสร้างเป็นพวกเดียวกัน ทำให้ฝ่ายก่อสร้างจะคอยให้ข้อมูลในเรื่องเกี่ยวกับวิธีการก่อสร้างและความยากง่ายในการทำงานกับฝ่ายออกแบบตั้งแต่เริ่มต้น เพื่อช่วยลดปัญหาที่เกิดจากการออกแบบที่ไม่ดีได้เป็นอย่างมาก สามารถย่นระยะเวลาาการก่อสร้างได้ โดยใช้วิธีให้การออกแบบและก่อสร้างดำเนินไปคู่กันได้ เนื่องจากฝ่ายออกแบบและฝ่ายก่อสร้างสามารถเริ่มการก่อสร้างในส่วนของฐานรากใต้ดินได้ทันที และในขณะที่ฝ่ายก่อสร้างกำลังก่อสร้างรากใต้ดิน ฝ่ายออกแบบก็จะดำเนินการออกแบบส่วนอื่น ๆ ต่อไปได้ โดยไม่ต้องรอหรือประวิงเวลาแต่อย่างใด ซึ่งการใช้วิธี Turnkey แบบนี้ จะช่วยย่นระยะเวลาโครงการไปได้มากทีเดียว งบประมาณไม่บานปลาย เพราะผู้รับเหมาจะต้องควบคุมงบประมาณในการก่อสร้าง กล่าวคือ ฝ่ายออกแบบจะดำเนินการออกแบบ โดยคำนึงถึงเทคนิคการก่อสร้างที่ฝ่ายก่อสร้างถนัด ออกแบบส่วนต่าง ๆ […]
Nov
TURNKEY คืออะไร สำหรับใครที่มีโครงการจะก่อสร้างอาคาร บ้านเรือนต่าง ๆ อาจจะเคยได้ยินหรือคุ้นเคยกับคำว่า “Turnkey” กันมาบ้างนะคะ โดยเฉพาะหากใครคิดจะลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะต้องศึกษาและทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องของ Turnkey ให้มาก ๆ ดังนั้นในบทความนี้ เราจะพาเพื่อน ๆ ไปทำความรู้จักกับคำนี้เพื่อให้เกิดเข้าใจที่ตรงกันมากขึ้นค่ะ ทำความรู้จักกับ Turnkey Turnkey หรือ Turnkey Project คือ การจ้างเหมาแบบเบ็ดเสร็จ หรือหมายถึงโครงการที่มีรูปแบบและขอบเขตการดำเนินงานครอบคลุมการสำรวจ ออกแบบ ก่อสร้าง ตลอดจนก่อสร้างจนแล้วเสร็จสมบูรณ์ รวมทั้งการบำรุงรักษาในช่วงเริ่มต้นของโครงการก่อนที่จะจำนำส่งโครงการให้แก่บริษัทอื่นได้ดำเนินการ ซึ่งโครงการเหล่านี้มักจะรู้จักในชื่อของ BOOT (ย่อมาจาก B – Build, O – Own, O – Operate, T – Transfer) หลักการในการสร้างงานแบบ Turnkey อย่างที่ทราบกันดีว่า Turnkey เป็นงานที่เจ้าของโครงการต้องการให้ผู้รับเหมา ไปดำเนินการออกแบบ และก่อสร้างอาคารแล้วเสร็จเพียงผู้เดียว ซึ่งจะมีหลักการรายละเอียดดังนี้ เจ้าของโครงการจะทำแบบร่าง ทางด้านสถาปัตยกรรม พร้อมทั้งบอกข้อกำหนดต่าง […]
Nov
กฎหมายการสร้างโรงงานที่ผู้ประกอบการควรรู้ อย่างที่เราทราบกันดีว่า การจัดสร้างอะไรก็ตาม เราไม่สามารถที่จะอยู่ ๆ ก็สร้างมันขึ้นมาได้เลย เพราะทุกอย่างล้วนมีกฎหมายควบคุม โดยเฉพาะการสร้างโรงงาน ซึ่งผู้ประกอบการจำเป็นต้องศึกษาและความเข้าใจกฎหมายการสร้างโรงงานให้ถ่องแท้ เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นตามมาได้ รวมถึงการขออนุญาตก่อสร้างเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ๆ ใครที่มีแพลนที่จะทำโรงงาน เข้ามาปักหมุดบทความนี้ได้เลย อะไรบ้างที่ผู้ประกอบการควรรู้เกี่ยวกับ พ.ร.บ.โรงงาน เมื่อพูดถึงกฎหมายการสร้างโรงงาน เราก็ต้องนึกถึง พ.ร.บ.โรงงาน พ.ศ. 2562 ที่จะสร้างความเข้าใจให้กับผู้ประกอบการเกี่ยวกับนิยาม ประเภทของโรงงาน รวมถึงการขออนุญาตจัดตั้งและขอใบอนุญาตเพื่อประกอบกิจการโรงงาน (ใบ รง.4) ซึ่งจะมีรายละเอียดดังนี้ โรงงานคืออะไร ตาม พ.ร.บ. โรงงาน พ.ศ. 2562 นิยามความหมายของโรงงานไว้ว่า โรงงาน คือ อาคาร สถานที่หรือยานพาหนะที่ใช้เครื่องจักรตั้งแต่ 50 แรงม้า หรือมีจำนวนคนงานมากกว่า 50 คนขึ้นไป เพื่อผลิต ประกอบ บรรจุ ซ่อมบำรุง ทดสอบ ปรับปรุงแปรสภาพ ลำเลียง เก็บรักษา หรือทำลายใด ๆ โรงงานแบบใดบ้างที่ต้องขออนุญาต โดยทั่วไปแล้วเกณฑ์การแบ่งประเภทโรงงานจะขึ้นอยู่กับขนาดแรงม้าของเครื่องจักร […]
Nov
ข้อควรรู้เกี่ยวกับมาตรฐานโรงงานที่ดี ขึ้นชื่อว่าโรงงาน เราไม่สามารถตรวจสอบคุณภาพของโรงงานได้ แค่เพียงจากสายตาที่มองเห็น ดังนั้นหากจะรู้ว่าโรงงานแต่ละแห่งมีคุณภาพจริงหรือไม่ จึงจำเป็นต้องมีมาตรฐานโรงงานที่จะเป็นตัวกำหนดคุณภาพเพื่อให้เกิดบรรทัดฐานตามเกณฑ์ที่ทุกโรงงานพึงปฏิบัติตามอย่างเท่าเทียมกัน ซึ่งเราอาจจะสงสัยกันว่า แล้วมาตรฐานโรงงานที่ดีเป็นอย่างไร เราจะพาไปเรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้กันค่ะ มาตรฐานโรงงานคืออะไร ถ้าพูดถึงมาตรฐานโรงงาน สิ่งแรกที่นึกถึงกันก็ต้อง “ISO” นี่ล่ะค่ะ ซึ่ง ISO ย่อมาจาก International Standardization and Organization เป็นองค์การมาตรฐานสากลหรือองค์การระหว่างประเทศว่าด้วยมาตรฐาน ก่อตั้งเมื่อปี ค.ศ.1946 หรือพ.ศ. 2489 มีสำนักงานอยู่ที่กรุงเจนีวา ประเทศสวิตเซอร์แลนด์ มีวัตถุประสงค์คล้าย ๆ กับองค์การการค้าอื่นๆของโลก คือจัดระเบียบการค้าโลกด้วยการสร้างมาตรฐานขึ้นมา หากใครที่มีมาตรฐานตามเกณฑ์ก็จะได้รับ ISO ที่ว่านี้ไป ISO 9000 มาจากไหน ช่วงที่ ISO ก่อตั้งขึ้น เป็นช่วงสงครามโลกก็เพิ่งจะจบลงใหม่ๆดังนั้นประเทศต่าง ๆ ก็ไม่ได้ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มากนัก ต่างคนต่างขายของโดยมีระบบมาตรฐานไม่เหมือนกันจนกระทั่งในปี 2521 เยอรมนีเป็นตัวตั้งตัวตีให้ทั่วโลกมีมาตรฐานคุณภาพสินค้าเดียวกันส่วนองค์กรมาตรฐานโลกก็จัดตั้งระบบ ISO/TC176 ขึ้นต่อมาอีก1ปีอังกฤษพัฒนาระบบคุณภาพที่เรียกว่า BS5750 ใช้ในเชิงพาณิชย์ได้สำเร็จ จากนั้นในปี 2530 ISO จึงจัดวางระบบการบริหารเพื่อการประกันคุณภาพที่สามารถตรวจสอบได้ผ่านระบบเอกสาร […]
Nov
จะสร้างโกดังต้องรู้ กฎหมายควบคุมอาคาร รู้ไว้ไม่มีพลาด เพราะทุก ๆ ที่ล้วนมีกฎหมายและกฎระเบียบควบคุม ไม่เว้นแม้แต่การดำเนินการสร้างสิ่งปลูกสร้าง จะบ้านเรือน คอนโดฯ อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่โกดัง แน่นอนว่าผู้ประกอบการจะไม่รู้ไม่ได้นะคะ เพราะหากสร้างขึ้นมาแล้วผิดจากที่กฎหมายกำหนด อาจจะเลวร้ายถึงขั้นต้องรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่กันเลย ดังนั้น หากใครคิดจะทำโกดัง ต้องมาศึกษากฎหมายสร้างโกดัง หรือที่เราเรียกเป็นทางการว่า กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายสร้างโกดังเกี่ยวกับแนวอาคารและระยะต่าง ๆ หากใครคิดจะสร้างโกดัง อย่าลืม!! ที่จะศึกษากฎหมายเฉพาะทางเกี่ยวกับการสร้างโกดังเอาไว้บ้างนะคะ ซึ่งกฎหมายสร้างโกดังเป็นส่วนหนึ่งในกฎหมายควบคุมอาคาร เราได้รวบรวมนำมาเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับโกดังเอาไว้แล้ว มีรายละเอียดดังนี้ อาคารโกดังที่มีความสูงเกิน 2 ชั้น หรือเกิน 8 เมตร จะกำหนดระยะร่นตามเงื่อนไขต่าง ๆ ได้แก่ 1 ใน 10 ของความกว้างของถนนสาธารณะ – เกิน 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารห่างจากถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร อย่างน้อย 2 ด้าน และยาวรวมกันไม่น้อยกว่าครั้งหนึ่งของเส้นรอบรูปอาคารส่วนด้านอื่นต้องมีที่ว่างห่างแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร ถ้าที่ว่างห่างเขตที่ดินที่ใช้ก่อสร้างอาคารน้อยกว่า 5 […]
จริง ๆ แล้วเป็นเรื่องที่มันมีที่มีและที่ไป ซึ่งหลายคนอาจจะไม่ทราบกันอย่างถ่องแท้นัก *** ขอตั้งคำถามแรก ๆ ก่อนนะครับ ว่า … ท่านผู้อ่านเข้าใจคำว่า capacity design ของ การออกแบบจุดต่อไหมครับ . ในขั้นตอนการออกแบบการต่อโครงสร้าง เราต้องพิจารณา ฝั่ง LOAD และ ฝั่ง RESISTANCE ไปพร้อม ๆ กัน ฝั่ง LOAD เราก็คำนวณกันไป เริ่มจาก การกำหนด live load จาก มาตรฐานหรือข้อกำหนดควบคุมอาคาร รวมไปถึงการใช้ judgment จาก ผู้ออกแบบเพิ่มเติม ส่วน dead load เราก็หามาได้จากการคำนวณน้ำหนักของตัวโครงสร้างทั้ง เสา คาน หลัก ๆ ก็พื้นที่ เรานำมาประกอบกันขึ้นเป็นตัวอาคาร … ท้ายสุด พอเราวิเคราะห์โครงสร้าง หรือ structural analysis […]
เรื่องการใช้โปรแกรมวิเคราะห์โครงสร้างอย่างเช่น SAP2000 ETABS STAAD.Pro หรือโปรแกรมอะไรก็ตาม ในการช่วยคำนวณหาแรงภายในที่เกิดขึ้นใน member จะช่วยผู้ออกแบบให้สามารถทำงานได้รวดเร็วขึ้น แต่อย่างไรก็ตามผู้ใช้งานก็ควรที่จะมีความรู้และความเข้าใจในเรื่องของทฤษฎีต่างๆที่ผู้พัฒนาโปรแกรมนำมาใช้ด้วยนะครับ เพื่อที่จะได้ใช้งานโปรแกรมได้อย่างถูกต้อง . ที่เกริ่นมาอย่างนี้เนื่องจากว่า ทางทีมงานได้จัดทำ Calculation Sheet สำหรับการออกแบบคานใน condition ต่างๆ คือ F2 (doubly symmetric — compact web + compact flanges) ไปจนถึง F5 (singly symmetric —- slender web + compact, non-compact, slender flanges) แต่พบข้อสังเกตที่ตัวโปรแกรม SAP2000 ที่นำมาใช้เปรียบเทียบผลลัพธ์ของค่า moment & shear capacity ของคานหน้าตัดต่างๆครับ . โดยข้อสังเกตที่พบก็มีดังนี้ครับ . 1. เมื่อคานเป็นแบบ singly symmetric […]
หลายๆท่านอาจจะยังมีคำถาม หรือ ข้อสงสัยว่า โครงสร้าง PEB มีข้อดีและประหยัดต้นทุนได้มากกว่า โครงสร้างที่เป็นโครงถักหรือโครงเหล็กรูปพรรณจริงๆหรือไม่นะครับ วันนี้ก็เอาข้อมูลที่จะช่วยตอบคำถามทุกคนให้กระจ่างมาฝากกันครับ . โดย Condition ต่างๆ เช่น น้ำหนักบรรทุก ความกว้างของ span และ bay จะระบุให้มีขนาดที่เท่ากันเพื่อทำการศึกษาเปรียบเทียบครับ โดย span ที่ทำการศึกษาจะมีความกว้างที่ : 20 25 และ 30 เมตร และ bay กว้าง 6 เมตร เท่ากันหมดครับ . งั้นจะขอเริ่มด้วยโครงสร้างที่เป็นโครงถัก ซึ่งเป็นข้อมูลที่ได้จาก Manual ของบริษัท Pacific Pipe ที่ใช้เหล็กท่อ (HSS) มาประกอบเป็นโครงสร้าง Truss ครับ ซึ่งการใช้ manual นี้ เคยเขียนไปก่อนหน้านี้แล้ว สามารถดูย้อนหลังได้ตามลิงค์นี้ (https://www.facebook.com/ssibuildingtechnology/posts/519871575065742) โดยการกำหนด conditions ต่างๆจะเป็นไปตามรูปที่ […]