เราจะเห็นบ่อยๆ ตามโซนที่เราเคยผ่านที่ใดที่หนึ่งมา จะเห็นโรงงานตามจุดต่างๆ ที่เป็นทั้งโรงงานขนาดเล็ก โรงงานขนาดกลาง และโรงงานขนาดใหญ่ที่จะต้องมีการวางแผนในการก่อสร้าง คำนึงเรื่องจุดประสงค์ทำเพื่ออะไร ในอดีตโรงงานสมัยก่อนๆ จะทำในรูปแบบโกดังสินค้าส่วนใหญ่มีขนาดเล็กกว่า 10,000 ตารางฟุต อย่างไรก็ตาม ทุกวันนี้โรงงานจะต้องมีหน่วยคลังสินค้า โดยเฉลี่ยมีขนาดใหญ่กว่า 25,000 ตารางฟุต และในรูปแบบทั่วไปที่มีโกดัง มีเพียงประมาณ 35% ของคลังสินค้าที่มีขนาดเล็กกว่านี้ และประมาณครึ่งหนึ่งของคลังสินค้าที่มีอยู่ในปัจจุบัน ที่มีพื้นที่ 50,001 ตารางฟุตหรือใหญ่กว่า การประเมินงบประมาณในการก่อสร้าง ประเมินราคาโรงงาน จึงเป็นสิ่งที่สำคัญก่อนการดำเนินการ การประเมินการก่อสร้าง อันดับแรกเลยจะต้องดูขนาดพื้นที่ เนื่องด้วยประเทศไทยมีเนื้อที่ในการก่อตั้งโรงงานค่อนข้างจำกัด การวางแผนเนื้อที่ในการสร้าง ประเมินราคาถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เพราะมันเป็นตัวแปรที่ส่งผลต่อคุณภาพวัสดุและการตัดสินใจในรูปแบบของโรงงาน หรืออาจจะทำในรูปแบบบริษัทมีโกดังเล็กๆ ของตนเองตามงบประมาณที่เหมาะสม ซึ่งจะมีวิธีการประเมินราคาก่อนก่อสร้าง ที่สามารถดำเนินการได้ที่ประหยัดงบ จะอธิบายได้ดังนี้ วิธีการประเมินราคาก่อนจะเริ่มก่อสร้างโรงงาน แยกจุดประสงค์ก่อน : การแยกจุดประสงค์การก่อสร้าง จะส่งผลต่องบประมาณและการประเมินราคาที่เหมาะสมและไม่ลดสเปกก่อสร้างที่ต่ำลงไป บางรายอาจจะตัดสินใจสร้างโรงงานแบบสำเร็จรูป โดยประเมินเวลาที่สั้นลง แต่ราคาอาจจะสูงกว่าการวางโครงแบบปกติ หากใช้ตามพื้นที่ใช้สอยเข้ามา การวางแผนโครงการ : ทุกการก่อสร้างต้องมีโครงการที่นำเสนอเข้ามาเสมอ เพื่อเป็นการวางแผนและการดำเนินการภายใต้แผนที่เหมาะสม ยิ่งเป็นโรงงาน ควรมีอย่างมาก เพราะมันจะช่วยประเมินราคา ระยะเวลาในการก่อสร้าง […]
