ผมได้รับโทรศัพท์จากผู้บริหารบริษัทแห่งหนึ่งในช่วงก่อสร้างออฟฟิศได้เพียง 3 เดือน เขาพบว่าระบบ HVAC ที่ออกแบบไม่รองรับจำนวนพนักงานที่เพิ่มขึ้นในอีก 2 ปีข้างหน้า ต้องรื้อเพดานและติดตั้งระบบใหม่ทั้งหมด เสียเงินเพิ่มอีกกว่า 2 ล้านบาท และดีเลย์เปิดออฟฟิศออกไปอีก 3 เดือน ปัญหาเหล่านี้ป้องกันได้ทั้งหมด หากมีการตรวจสอบ Checklist ที่ครอบคลุมก่อนเริ่มโครงการ บทความนี้รวบรวม 50 รายการที่ต้องตรวจสอบก่อนสร้างออฟฟิศ จากประสบการณ์จริงของวิศวกรที่ดูแลโครงการอาคารสำนักงานมาแล้วกว่า 60 แห่งทั่วประเทศ แต่ละรายการในรายการตรวจสอบนี้มีความสำคัญในแบบของตัวเอง การมองข้ามรายการใดรายการหนึ่งอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุน ระยะเวลา หรือคุณภาพของออฟฟิศที่ได้รับในที่สุด วิธีใช้ Checklist นี้ให้ได้ผลสูงสุด ก่อนเข้าสู่รายการตรวจสอบ ขอแนะนำวิธีใช้งานที่ถูกต้อง • ทำ Checklist นี้ก่อนเซ็นสัญญาออกแบบ ไม่ใช่ก่อนก่อสร้าง — บางรายการต้องรู้ก่อนถึงจะออกแบบได้ถูกต้อง • ให้ทีมที่เกี่ยวข้องทำ Checklist ร่วมกัน — HR ดูเรื่องพนักงาน, IT ดูเรื่องระบบ, Finance ดูเรื่องงบ • รายการที่ติด “ไม่ผ่าน” […]
