สร้างโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม vs นอกนิคม ต่างกันอย่างไร: วิศวกรเปิดทุกมิติที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจ ลูกค้าที่กำลังวางแผนสร้างโรงงานมักถามว่า “เข้านิคมอุตสาหกรรมหรือสร้างนอกนิคมดีกว่ากัน?” คำตอบขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาพร้อมกัน ทั้งประเภทธุรกิจ งบประมาณ ความต้องการสิทธิประโยชน์ BOI และแผนการขยายในอนาคต ข้อได้เปรียบของการสร้างโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม สิทธิประโยชน์ BOI ที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการส่งเสริมจาก BOI มีสิทธิ์รับสิทธิประโยชน์ด้านภาษีและสิทธิพิเศษต่างๆ ที่กว้างกว่าโรงงานนอกนิคม โดยเฉพาะในพื้นที่ EEC ที่มีสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมตาม พ.ร.บ. EEC รวมถึงการยกเว้นภาษีนิติบุคคล ยกเว้นอากรขาเข้าเครื่องจักร และสิทธิ์ครอบครองที่ดินสำหรับนักลงทุนต่างชาติ สาธารณูปโภคพร้อมใช้งาน ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของนิคมอุตสาหกรรมคือสาธารณูปโภคพร้อมใช้งานทันที ทั้งไฟฟ้าแรงสูง น้ำประปาอุตสาหกรรม ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง ถนนภายในนิคม และระบบรักษาความปลอดภัย นอกนิคมบางพื้นที่ต้องลงทุนระบบเหล่านี้เอง ซึ่งมีต้นทุนสูงและใช้เวลา ภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือต่อลูกค้าต่างชาติ สำหรับโรงงานที่ต้องการลูกค้าต่างชาติหรือต้องผ่านการตรวจสอบของ Buyer ระดับโลก การตั้งในนิคมอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียง เช่น WHA, อมตะ, ปิ่นทอง มีผลต่อความน่าเชื่อถือได้จริง เพราะ Buyer มั่นใจว่ามาตรฐานพื้นฐานของพื้นที่ได้รับการดูแลโดยนิคม ข้อได้เปรียบของการสร้างโรงงานนอกนิคม ต้นทุนที่ดินต่ำกว่ามาก ราคาที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำในพื้นที่ EEC […]
