Tag Archives: สร้างโรงงาน

การขออนุญาติก่อสร้างโรงงานนั้นจะต้องให้ข้อมูลต่างๆ อย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าโรงงานที่จะก่อสร้างนั้นมีความปลอดภัยและเหมาะสมต่อสิ่งแวดล้อม โดยทั่วไปคำขออนุญาตก่อสร้างโกดังโรงงานจะมีข้อมูลต่อไปนี้: ข้อมูลโครงการ: ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่เสนอ เช่น ชื่อบริษัท ที่ตั้งของไซต์ และวัตถุประสงค์ของคลังสินค้า แผนผังไซต์: แผนผังไซต์ที่แสดงที่ตั้งของคลังสินค้าในทรัพย์สิน เส้นทรัพย์สินโดยรอบ และโครงสร้างหรือคุณสมบัติที่มีอยู่บนเว็บไซต์ แผนผังอาคาร: แผนผังโดยละเอียดสำหรับการก่อสร้างคลังสินค้า รวมถึงการเขียนแบบสถาปัตยกรรม แผนผังชั้น การยกระดับ และส่วนตัดขวาง วิศวกรรมโครงสร้าง: ข้อมูลเกี่ยวกับการออกแบบโครงสร้างของคลังสินค้าที่นำเสนอ รวมถึงการคำนวณการรับน้ำหนัก การออกแบบฐานราก และการออกแบบแผ่นดินไหว ระบบเครื่องกล ไฟฟ้า และประปา: ข้อมูลเกี่ยวกับระบบเครื่องกล ไฟฟ้า และระบบประปาที่เสนอสำหรับคลังสินค้า รวมถึงระบบ HVAC แสงสว่าง และระบบดับเพลิง วัตถุอันตราย: ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุอันตรายใด ๆ ที่จะจัดเก็บหรือใช้ในคลังสินค้า รวมถึงขั้นตอนการจัดเก็บและการจัดการ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม: การประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของการก่อสร้างคลังสินค้าที่เสนอ รวมถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับคุณภาพอากาศและน้ำ สัตว์ป่า และแหล่งที่อยู่อาศัยที่ละเอียดอ่อน การปฏิบัติตามการแบ่งเขต: เอกสารแสดงการปฏิบัติตามกฎระเบียบและข้อกำหนดการแบ่งเขตในท้องถิ่น การปฏิบัติตามรหัสอาคาร: เอกสารแสดงการปฏิบัติตามรหัสอาคารในท้องถิ่นและข้อกำหนดด้านความปลอดภัย การประกันภัย: หลักฐานการประกันสำหรับโครงการก่อสร้าง รวมทั้งการประกันความรับผิดและการประกันค่าชดเชยคนงาน ข้อมูลทางการเงิน: ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพยากรทางการเงินที่มีอยู่สำหรับโครงการก่อสร้าง รวมถึงแหล่งเงินทุนและงบประมาณ […]

การสร้างโรงงานขนาดเล็กอาจเป็นความพยายามที่ซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูง แต่ก็ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าได้เช่นกัน มีขั้นตอนสำคัญบางประการที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อสร้างโรงงานขนาดเล็ก: กำหนดวัตถุประสงค์ของโรงงาน: โรงงานจะผลิตสินค้าหรือบริการอะไร ตลาดเป้าหมายคือใคร? สร้างแผนธุรกิจ: ควรรวมถึงการวิเคราะห์ตลาด การคาดการณ์ทางการเงิน และแผนการตลาด เลือกสถานที่ตั้ง: พิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น การเข้าถึงการขนส่ง ความพร้อมของแรงงานที่มีทักษะ และความใกล้ชิดกับซัพพลายเออร์และลูกค้า จัดหาเงินทุน: อาจเกี่ยวข้องกับการขอสินเชื่อหรือหานักลงทุน ออกแบบแผนผังโรงงาน: พิจารณาขนาดและแผนผังของสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนประเภทของอุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ซื้ออุปกรณ์และเครื่องจักร: อาจเกี่ยวข้องกับอุปกรณ์ใหม่หรือใช้แล้ว และอาจรวมถึงการผลิตตามสั่ง จ้างและฝึกอบรมพนักงาน: ซึ่งอาจรวมถึงการจ้างทีมผู้บริหาร รวมถึงแรงงานที่มีทักษะ เช่น ช่างเครื่องและวิศวกร กำหนดขั้นตอนการควบคุมคุณภาพและความปลอดภัย: นี่เป็นสิ่งสำคัญในการรับรองว่าผลิตภัณฑ์ที่ผลิตมีคุณภาพสูงและโรงงานเป็นสถานที่ทำงานที่ปลอดภัย โดยรวมแล้ว การสร้างโรงงานขนาดเล็กต้องมีการวางแผน การจัดหาเงินทุน และการจัดการอย่างรอบคอบ อาจเป็นประโยชน์ในการขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จ วัสดุที่จำเป็นในการสร้างโรงงานขนาดเล็ก จะขึ้นอยู่กับขนาดและประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณกำลังสร้าง ตลอดจนผลิตภัณฑ์หรือบริการที่จะผลิต วัสดุทั่วไปบางอย่างที่อาจจำเป็นสำหรับการก่อสร้างโรงงานขนาดเล็ก ได้แก่: วัสดุโครงสร้าง: อาจรวมถึงคอนกรีต เหล็ก หรือไม้ ขึ้นอยู่กับการออกแบบของอาคาร วัสดุตกแต่ง: อาจรวมถึงผนังแห้ง สี พื้น และวัสดุอื่นๆ ที่ใช้ตกแต่งภายในและภายนอกโรงงาน อุปกรณ์และเครื่องจักร: ขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์ที่ผลิต แต่อาจรวมถึงรายการต่างๆ […]

สร้างโรงงานต้องเตรียมอะไรบ้าง             อยากมีโรงงานเป็นของตัวเองทำได้ไม่ยาก ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่อยากมีโรงงานเป็นของตัวเองนั้น มีอยู่ 5 ขั้นตอนด้วยกันที่ต้องเรียนรู้ เมื่อเริ่มทำธุรกิจจนมีผลกำไรได้ระดับหนึ่ง ผู้ประกอบการหลายคนก็อาจมีความคิดที่อยากมีโรงงานเป็นของตัวเองเพื่อขยับขยายช่องทางการสร้างผลกำไร ลดต้นทุนจากการที่ต้องจาก Outsource มาผลิตสินค้าให้ แต่แม้ว่าจะมองเห็นโอกาสจากตรงนี้ การเริ่มสร้างโรงงานเป็นของตัวเองก็มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึง มาดูกันเลยว่าสำหรับคนที่อยากมีโรงงานเป็นของตัวเอง ต้องเริ่มต้นจากอะไรบ้าง  การสร้างโรงงานเป็นของตัวเองนั้นได้ง่ายเหมือนกับการสร้างบ้าน เพราะมีหลายปัจจัยที่จำเป็นต้องทราบเพื่อโอกาสทางธุรกิจที่มากกว่า โดยข้อแนะนำสำหรับผู้ที่อยากโรงงานเป็นของตัวเองนั้น มีอยู่ 5 ขั้นตอนด้วยกันที่ต้องเรียนรู้ ดังนี้ 1.แผนการที่ใช่จะทำให้เริ่มได้อย่างมั่นคง            การสร้างโรงงานนั้นนับว่าเป็นเรื่องใหญ่ที่ควรจะวางแผนเอาไว้ ก่อนเริ่มอย่างรอบคอบเพราะโรงงานแต่ละประเภทนั้นมีรูปแบบการก่อสร้างที่ไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นลักษณะของตัวอาคาร หรือโครงสร้างภายใน โดยสิ่งแรกที่ควรทราบก็คือ  โรงงานที่กำลังสร้างนั้นมีจุดประสงค์เพื่อสินค้าประเภทใด เพื่อที่สถาปนิกจะสามารถออกแบบภายในโรงงานให้ถูกต้อง และผู้รับเหมาก่อสร้างได้ตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการจะใช้งาน            นอกจากนี้ อีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ควรคำนึงสำหรับผู้ที่อยากมีโรงงานนั่นก็คือ งบประมาณที่มีและความคุ้มค่า เพราะนอกจากค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างแล้วยังมีเครื่องจักรอุตสาหกรรมจำนวนมากที่มีราคาค่อนข้างสูงรวมไปถึงการว่าจ้างพนักงานในอนาคตอีกด้วย ดังนั้นจึงควรคำนวณเอาไว้ให้ดีว่า งบประมาณที่คุณนำไปใช้ก่อสร้างโรงงานนั้นเพียงพอหรือไม่ คุ้มค่ากว่าการจ้าง Outsourve ผลิตแค่ไหน และต้องใช้เวลานานเท่าใดจึงจะคืนทุน 2.ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง           การสร้างโรงงานไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงทำเลก็ได้ แต่จริง ๆ แล้วการมีทำเลที่ดีก็สร้างข้อได้เปรียบให้กับโรงงานหลายประการ เนื่องจากโรงงานนั้นจำเป็นต้องมีการนำสินค้าจำนวนมากเข้าออกบ่อยครั้ง การเลือกทำเลที่รถบรรทุกขนดใหญ่สามารถเดินทางได้สะดวกจึงสำคัญมาก หรือถ้าสามารถเลือกที่ดินติดทะเลหรือแหล่งน้ำได้ ก็จะยิ่งเพิ่มโอกาสในการส่งออกสินค้าได้อีกเช่นเดียวกัน เพราะฉะนั้น […]

           การทำโรงงานเป็นของตัวเองจะช่วยส่งเสริมในด้านของคุณภาพการผลิต  การบริหารคลังสินค้า  ช่วยให้การส่งออกกรายผลิตภัณฑ์เป็นเรื่องง่ายขึ้น  ส่งผลต่อการเติบโตด้านธุรกิจในระยะยาว            แต่ว่าการสร้างโรงงานเป็นของตัวเองใช่ว่าจะทำกันได้ง่าย ๆ  เพราะมีปัจจัยมากมายให้ต้องคำนึง  หากมีการเตรียมตัวและศึกษาให้พร้อมก่อน จะช่วยลดความยุ่งยาก  และป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้              ก่อนเริ่มต้นสร้างโรงงานนั้น  มีปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงก่อนเริ่มต้นสร้างโรงงานเป็นอย่างมาก  ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของงบประมาณการก่อสร้าง และงบวัสดุก่อสร้าง รวมไปถึงมาตรฐานภายในที่เพียงพอ  โดยสามารถแบ่งได้เป็น 5  ประการหลัก ๆ  ที่ควรศึกษาอย่างถี่ถ้วน  1.ประเภทของโรงงานและการยื่นขอคำอนุญาติ              ในขั้นตอนแรกของการเริ่มทำโรงงานนั้น  จำเป็นจะต้องมีการยื่นเรื่องเพื่อขออนุญาตเปิดให้ถูกต้องตามกฎหมาย  แต่ก่อนที่จะไปถึงขั้นตอนนั้น  ต้องตรวจสอบก่อนว่าโรงงานที่คุณตั้งใจจะทำนั้นจัดอยู่ในประเภทใด                 ตามพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ.2535 ได้แบ่งโรงงานออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ โรงงานประเภทที่ 1  หมายถึง  โรงงานที่เครื่องจักรมีกำลังไม่เกิน 20 แรงงาน หรือเทียบเท่า  และมีคนงานไม่เกิน 20 คน  หากเป็นโรงงานประเภทนี้สามารถดำเนินกิจการได้ทันทีโดยไม่ต้องยื่นขออนุญาต  โรงงานประเภทที่ 2 หมายถึง โรงงานที่มีเครื่องจักรที่มีกำลังมากกว่า 20 แรงม้า แต่ไม่เกิน  50  แรงม้าหรือเทียบเท่า  […]

ขั้นตอนการสร้างโรงงาน เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างโรงงานอย่างไร กฎหมายโรงงานและการจัดตั้งโรงงาน บริษัท สตีล เฟรม บิลดิ้ง จำกัด รับสร้างโกดังโรงงาน อาคารเหล็กสำเร็จรูป เราคือผู้เชี่ยวชาญโครงสร้างเหล็กระบบ PEB ( Pre -Engineered Building) ให้บริการในรูปแบบงาน Turnkey บริการครบวงจรตั้งแต่ ออกแบบ ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ตั้งแต่งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรมรวมถึงงานระบบ ควบคุมงานก่อสร้างตั้งแต่งานฐานราก งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม รวมถึงงานระบบMEP ครบจบที่เดียว ระบบ PEB ออกแบบให้เพิ่มพื้นที่ใช้สอย และช่วยลดระยะเวลาก่อสร้างได้ นัดสำรวจพื้นที่ วางเลย์เอาท์ ทำแบบร่าง จัดทำงบประมาณ ขอข้อมูลเพิ่ม ติดต่อบริษัท สตีล เฟรม บิลดิ้ง จำกัด โทร. 098-267-6334 เวปไซต์ www.steelframebuilt.com อีเมลล์ sale@steelframebuilt.com

ประเภทของโรงงานมีกี่แบบ เลือกที่ใช่ ให้เหมาะกับธุรกิจของคุณ จะมีโรงงานทั้งที่ แต่ไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับโรงงาน เห็นทีว่าก็คงจะไม่ได้นะคะ เพราะนอกจากกฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินงานประกอบกิจการโรงงานแล้ว เราก็ต้องรู้เกี่ยวกับประเภทของโรงงานด้วยว่ามีกี่ประเภท และแต่ละประเภทนั้นแตกต่างกันอย่างไร เพื่อที่ว่าเราจะได้เลือกได้ถูกว่า ธุรกิจของเรานั้นจะเข้าข่ายโรงงานประเภทใดได้บ้าง การที่เราสามารถทราบประเภทได้ ก็จะนำไปสู่การยื่นขอใบอนุญาตจัดตั้งโรงงานได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายนั่นเอง นิยามโรงงานตามกฎหมาย ตาม พ.ร.บ. โรงงาน พ.ศ. 2562 โรงงาน คือ อาคาร สถานที่หรือยานพาหนะที่ใช้เครื่องจักรตั้งแต่ 50 แรงม้า หรือมีจำนวนคนงานมากกว่า 50 คนขึ้นไป เพื่อผลิต ประกอบ บรรจุ ซ่อมบำรุง ทดสอบ ปรับปรุงแปรสภาพ ลำเลียง เก็บรักษา หรือทำลายใด ๆ ประเภทของโรงงาน กฎหมายโรงงานกำหนดแบ่งโรงงานออกเป็น 3 ประเภท ขึ้นอยู่กับความจำเป็นในการควบคุมการป้องกันเหตุเดือดร้อน รำคาญการป้องกันความเสียหาย และการป้องกันอันตรายตามระดับความรุนแรงของผลกระทบที่จะมี ต่อประชาชนหรือสิ่งแวดล้อม โดยมีรายละเอียดดังนี้ โรงงานจำพวกที่ 1 : จะมีรูปแบบของโรงงานเฉพาะ เช่น โรงงานที่ต้องฟักไข่โดยตู้อบ โรงงานทำน้ำตาลจากมะพร้าว โรงงานซ่อมรองเท้าหรือเครื่องหนังทุกประเภท […]

เลือกให้ดี เช่าหรือสร้างโกดังดีกว่ากัน ในปัจจุบันจะเห็นว่ามีธุรกิจเกิดขึ้นมากมายและกำลังเติบโตขึ้น ซึ่งหลายธุรกิจจำเป็นต้องขยายโกดังให้ใหญ่มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่เพิ่มมากขึ้น นับว่าเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับธุรกิจ ดังนั้นบทความนี้เราจะช่วยคุณตัดสินใจกันว่าควรจะสร้างหรือเช่าโกดังถึงจะดีกว่ากัน เราจะรู้ได้อย่างไร ว่าธุรกิจของเราควรจะสร้างหรือเช่าโกดังมากกว่ากัน? ไม่ว่าการสร้างหรือการเช่าโกดังล้วนแล้วเป็นต้นทุนทั้งนั้น เพียงแต่ผู้ประกอบการจะต้องคิดอย่างรอบคอบว่าธุรกิจของตนเองนั้นมีข้อจำกัดและเงื่อนไขอะไรบ้าง ซึ่งสิ่งที่ต้องพิจารณามีดังนี้ งบประมาณ เรื่องค่าใช้จ่าย ต้นทุนเป็นเรื่องที่สำคัญมากในการทำธุรกิจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจว่าจะสร้างหรือเช่าโกดังดีกว่ากัน คุณต้องเริ่มคิดก่อนเลยค่ะ ว่าคุณวางแผนงบประมาณไว้ที่เท่าไหร่ รวมถึงจำนวนเงินที่ต้องกู้เพิ่มจากเงินทุนที่มีอยู่แล้ว ซึ่งการซื้อคือภาระระยะสั้น จ่ายครั้งเดียวจบ ต้องจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ อย่าลืมที่จะคิดอย่างรอบคอบดี ๆ เลยว่าหากคุณจ่ายเงินก้อนนี้ไปแล้ว จะยังมีเงินหมุนเวียนไว้ในในกิจการอย่างเพียงพอหรือไม่ รวมถึงค่าอุปกรณ์ต่าง ๆ แต่หากเป็นการเช่า นั่นหมายความว่าคุณยังไม่อยากเสียเงินก้อนโตในครั้งเดียว และยังต้องการมีเงินทุนเหลือเก็บไว้เพื่อลงทุนในส่วนอื่น ๆ เพราะเกิดฉุกเฉินขึ้นมา ปัจจัยที่จะทำให้ผ่านวิกฤตไปได้ก็คือเงินสดเท่านั้น แต่อย่างไรก็ตาม การเช่าโกดังก็ยังมีข้อจำกัดเหมือนกันค่ะ นั่นคือ ค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ เช่น ค่าบริการ ค่าส่วนกลาง ค่าภาษี ฯลฯ ความมั่นคงของธุรกิจ คุณจะต้องพิจารณาและตอบตัวเองได้ ว่าธุรกิจของคุณนั้นมีความมั่นคงเพียงพอหรือไม่ โดยคิดวิเคราะห์คาดการณ์ว่าธุรกิจในอีก 5 ปี หรือ 10 ปี ต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร หากคุณมีเงินทุนมากพอ […]

ไขข้อสงสัย โรงงานสำเร็จรูปดีจริงหรือ ในปัจจุบัน หากพูดถึงโรงงาน ไม่ได้มีเพียงการปลูกสร้างโรงงานขึ้นมาอย่างเดียวอีกแล้ว แต่ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกอย่าง “โรงงานสำเร็จรูป” ที่เข้ามาเป็นตัวช่วยให้กับผู้ประกอบการที่ต้องการมีโรงงานเป็นของตัวเองได้เลือกใช้ ซึ่งหลายคนก็อยากจะใช้แต่ก็ติดที่ไม่แน่ใจว่าโรงงานสำเร็จรูปที่ว่านั้นจะดีจริงหรือไม่ วันนี้เราจึงจะพาทุกคนไปหาคำตอบนี้กันค่ะ ว่าจริงโรงงานสำเร็จรูปนั้นดีต่อผู้ประกอบการจริงไหม โรงงานสำเร็จรูปเป็นอย่างไร โรงงานสำเร็จรูป คือโรงงานที่สร้างเสร็จสมบูรณ์และพร้อมใช้งานได้ทันที ซึ่งนับว่าเป็นวิธีการก่อสร้างที่มีขึ้นเพื่อตอบโจทย์ผู้ประกอบการที่ต้องการลดภาระต้นทุนให้น้อยลง โดยใช้กระบวนการการเตรียมวัสดุให้เหมาะกับแบบที่ต้องการสร้างขึ้นรูปโครงสร้างเบื้องต้น แล้วจึงนำไปประกอบติดตั้งที่หน้างาน ข้อดี ข้อเสีย ของโรงงานสำเร็จรูป เราก็ได้ทราบลักษณะของโรงงานสำเร็จรูปอย่างคร่าว ๆ กันแล้วนะคะ ซึ่งปัจจุบันนี้ โรงงานในรูปแบบดังกล่าวมีแนวโน้มว่าจะได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ หากใครที่กำลังลังเล หรือชั่งใจว่าควรจะเลือกโรงงานแบบไหนดี เราแนะนำให้มาดูข้อดี ข้อเสีย ของโรงงานสำเร็จรูปกันก่อนค่ะ ข้อดีของโรงงานสำเร็จรูป ประหยัดต้นทุนในการก่อสร้างมากกว่า แน่นอนว่าหากคุณเลือกที่จะปลูกสร้างโรงงาน ค่าใช้จ่ายต้องมีมากกว่าการใช้โรงงานสำเร็จรูป เนื่องจากไม่ต้องกังวลในเรื่องของงบที่บานปลายเพราะค่าวัสดุก่อสร้างที่อาจมีการปรับตัวในระหว่างที่เราทำการก่อสร้าง รวมถึงปัจจัยแปรผันอื่น ๆ ที่ตามมาด้วย โดยปล่อยให้ทางผู้ประกอบการโรงงานสำเร็จรูปเป็นผู้แบกรับความเสี่ยงตรงนี้แทน มีตัวเลือกรูปแบบที่หลากหลายมากกว่า หากคุณเลือกซื้อโรงงานสำเร็จรูป ข้อดีอีกประการหนึ่งคือ การมีโรงงานให้เลือกที่หลากหลาย เหมาะสมและมีความสอดคล้องกับความต้องการของโรงงานของคุณ ดังนั้นหากคุณต้องการที่จะมีโรงงานที่ดี และตรงใจแล้วแนะนำเลยค่ะ ซื้อโรงงานสำเร็จรูป คือคำตอบที่ดีที่สุดของคุณได้วัสดุคุณภาพดีในราคาต้นทุนที่ถูกกว่า เมื่อคุณซื้อโรงงานสำเร็จรูป สิ่งที่เป็นข้อดีประการที่สองคือ ตัววัสดุต่าง ๆ นั้นคุณสามารถร่วมกันเลือกได้ว่าต้องการคุณภาพของวัสดุในระดับไหน หรือว่าต้องการในเกรดอย่างไรได้ทันที […]

คิดให้ดี ระหว่าง บริษัทรับสร้างโรงงาน กับผู้รับเหมา แบบไหนดีกว่ากัน โรงงานเป็นสถานที่ที่ผู้ประกอบการหลายคนต้องการที่จะมี ยิ่งในใครที่มีที่ดินเป็นของตัวเองแล้วหรือต้องการออกแบบโรงงานให้ตรงตามความต้องการของตัวเอง การสร้างโรงงานเองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย อย่างไรก็ตามการสร้างโรงงานเองก็มีเรื่องที่ต้องคำนึงถึงและพิจารณาให้มาก ๆ เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นแบบแปลนโรงงาน การขออนุญาตก่อสร้าง การหาแรงงาน การสั่งซื้อวัสดุ การควบคุมการก่อสร้าง ฯลฯ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นที่จะต้องจ้างผู้รับเหมา หรือจ้างบริษัทรับสร้างบ้านมาทำการสร้างโรงงานให้ ซึ่งทั้งสองรูปแบบมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป แต่ว่าแบบไหนจะดีกว่ากัน เราจะพาไปพิจารณากันค่ะ การจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน การจ้างบริษัทรับสร้างโรงงานเป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) บริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบและก่อสร้างเบ็ดเสร็จไปในตัว โดยมากบริษัทจะมีแบบโรงงานให้เลือก ผู้ประกอบการสามารถปรับเปลี่ยนแบบและวัสดุได้บ้างพอสมควร ข้อดีของการจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน ผู้ออกแบบและก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน ลดปัญหาทางด้านเทคนิคในการก่อสร้างจากแบบที่สร้างไม่ได้จริง สามารถควบคุมระยะเวลาทำงานได้ดี ตั้งแต่ออกแบบจนถึงเสร็จสิ้นการก่อสร้างสั้นกว่าระบบออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่าเนื่องจากบริษัทรับสร้างโรงงานมีแบบแปลนโรงงานที่ชัดเจน ข้อเสียของการจ้างบริษัทรับสร้างโรงงาน แบบแปลนโรงงานมีความยืดหยุ่นน้อยกว่าการว่าจ้างผู้ออกแบบ ขาดการถ่วงดุลและตรวจสอบจากผู้ออกแบบ จึงมีความเป็นไปได้ว่าจะมีการปิดบังข้อบกพร่องที่เกิดขึ้น ดังนั้นต้องหาบริษัทรับสร้างโรงงานที่น่าเชื่อถือและไว้ใจได้ การจ้างผู้รับเหมา การจ้างผู้รับเหมา เป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการ (Project Delivery System) ที่เป็นที่นิยมและแพร่หลายมายาวนาน นั่นคือระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง (Design-Bid-Build) ระบบนี้เจ้าของโรงงาน จะทำการว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจึงนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลายรายทำการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้างแก่เจ้าของโรงงาน […]